近幾年來(lái)，鋼結(jié)構(gòu)樓頂加層以其獨(dú)特的技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)贏得了人們的青睞，成為既有房屋維修改造中占比例很大的一塊，在舊建筑物上加層，可增加建筑面積、節(jié)約投資和材料，又可避免拆遷等繁雜瑣事，還可節(jié)約各項(xiàng)公共生活設(shè)備和市政設(shè)施，一舉多得。所以，為了使建筑使用壽命得到提升，應(yīng)針對(duì)此類建筑開展樓頂加層。本文通過(guò)對(duì)樓頂加層的基本原則入手，針對(duì)其施工技術(shù)進(jìn)行了探析。

對(duì)于房屋加層改造來(lái)說(shuō)，對(duì)緩解城市建設(shè)用地緊張，改善生產(chǎn)、居住條件，加快城區(qū)改造都具有現(xiàn)實(shí)意義，文章主要結(jié)合房屋加層工程的技術(shù)方案，介紹了在舊建筑物上加層施工中新舊結(jié)構(gòu)之間的連接、柱腳節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施、施工技術(shù)要求等方面，加層工程施工中沒(méi)有對(duì)使用造成不利影響，保證了房屋安全正常的使用。

有位客戶的辦公樓，為單層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外隔墻均為混凝土塊砌體墻。一層為用作辦公用房，層高3.4m，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。由于原建筑已不能滿足使用要求，須在原結(jié)構(gòu)正常使用的條件下，直接增加一層，集會(huì)議、娛樂(lè)、休息為一體的多功能活動(dòng)場(chǎng)所。

經(jīng)過(guò)與業(yè)主商量研討后綜合考慮結(jié)構(gòu)的整體性、承載力及施工要求，決定加層采用輕鋼結(jié)構(gòu)在頂層上加建出一層。在頂層上加建，采用鋼結(jié)構(gòu)來(lái)做整體框架，會(huì)比用紅磚來(lái)砌優(yōu)勢(shì)明顯得多。

1、輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的總體量輕，能減輕樓層往下的受力承重，不需對(duì)原有結(jié)構(gòu)加固。

2、能更好地滿足大空間的分割要求，減少柱子、墻體的占用面積，提高空間的使用率，室內(nèi)空間的可塑性會(huì)更強(qiáng)。

3、施工很快，建筑時(shí)間周期能節(jié)省三分之一，節(jié)能與抗震效果也會(huì)更好。

上圖這種用磚砌的方式增加了樓層的承重，不可采用，這會(huì)影響到樓層的力學(xué)平衡，會(huì)很危險(xiǎn)而已還沒(méi)有安全保障。有些屋主在頂樓用磚墻加蓋以后，就有點(diǎn)害怕，擔(dān)心房子會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，自己也不想住在這里，資金也投入進(jìn)去了，實(shí)用性不高只能擱置，這種情況也有很多。

關(guān)于樓層加建提出以下專業(yè)技術(shù)要求，需要考慮的幾大要素：

1.原有建筑是否滿足夾層的承重要求，安全可靠穩(wěn)固性。

2.原有建筑女兒墻是否需要拆除，協(xié)調(diào)新舊結(jié)構(gòu)方便施工合理規(guī)劃方案。

3.施工期間對(duì)原有建筑的保護(hù)措施、施工期間的防水措施、加層建筑的排水設(shè)計(jì)。

4.加層建筑要滿足抗震抗風(fēng)要求。

總而言之，房屋加層需要注意的問(wèn)題還是很多的，建筑加層并不是隨便建筑都可以，需要進(jìn)行檢測(cè)建筑本身是否可以加固，請(qǐng)具有《鋼結(jié)構(gòu)建筑資質(zhì)》《安全生產(chǎn)許可證》的建筑公司進(jìn)行搭建。

頂層如果能往上加建確實(shí)很好，有很大的發(fā)揮空間，但再怎么好，這畢竟有危險(xiǎn)性，存在許多安全隱患，國(guó)家不允許，這種頂層加建被拆除的例子有很多，如果沒(méi)有得到審批，大家還是不要去嘗試，免得到時(shí)候要拆除，就得不償失啦！